Local commercial à louer, 112 m² - Rennes 35000
1 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RENNES CENTRE - BD DE LA TA
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Rennes, ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine sur le boulevard de la Tour d'Auvergne, offrant une excellente visibilité grâce à son flux de piétons et de véhicules quotidien.
Il propose une surface de vente d'environ 75 m², complétée par des réserves d'environ 31 m² au total, ainsi que des sanitaires sur place. Le tout est situé au rez-de-chaussée.
Conditions :
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Rennes, ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine sur le boulevard de la Tour d'Auvergne, offrant une excellente visibilité grâce à son flux de piétons et de véhicules quotidien.
Il propose une surface de vente d'environ 75 m², complétée par des réserves d'environ 31 m² au total, ainsi que des sanitaires sur place. Le tout est situé au rez-de-chaussée.
Conditions :
- Bail commercial,
- Loyer de 23 400 €/an HT (1 950 €/mois HT HC),
- Charges de 50 €/mois HT (provision avec régularisation annuelle),
- Dépôt de garantie de 3 900 €,
- Honoraires agence-locataire de 8 424 € HT.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart du locataire actuel
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceLP185
Détail des pièces
- Zone de vente 132.77 m²
- Zone de vente 241.63 m²
- Dégagement1.63 m²
- Placard1.18 m²
- Réserve 112.38 m²
- Réserve 29.45 m²
- Sanitaires2.11 m²
- WC1.39 m²
- Réserve 39.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 424 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3502 2021 000 000 009 • RCP SAA MMA
Carte T 3502 2021 000 000 009 • RCP SAA MMA
Pang-Thai SOEUNG +33 6 61 49 80 19 Envoyer un e-mail
gérant
