Duplex à vendre, 2 pièces - Rennes 35000
97 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.09 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À VENDRE – RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN – DUPLEX T2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Commerce et Propriété Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin à Rennes.
D’une surface habitable d’environ 27 m², ce logement bénéficie d’une entrée indépendante et prend place au sein d’une petite copropriété composée de seulement trois logements : deux appartements de même type ainsi qu’une maison d’habitation.
Un projet avec travaux à prévoir
L’appartement nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, il sera nécessaire de déposer les éléments existants afin de pouvoir traiter le logement dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager sa rénovation.
Cette configuration offre ainsi la possibilité de repenser entièrement l’aménagement intérieur et de créer un logement à votre image.
Son principal atout : un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, tout en restant proche du centre-ville de Rennes et de ses commodités.
Un bien à destination d’un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec un fort potentiel lié à son emplacement.
À découvrir rapidement.
Commerce et Propriété Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin à Rennes.
D’une surface habitable d’environ 27 m², ce logement bénéficie d’une entrée indépendante et prend place au sein d’une petite copropriété composée de seulement trois logements : deux appartements de même type ainsi qu’une maison d’habitation.
Un projet avec travaux à prévoir
L’appartement nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, il sera nécessaire de déposer les éléments existants afin de pouvoir traiter le logement dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager sa rénovation.
Cette configuration offre ainsi la possibilité de repenser entièrement l’aménagement intérieur et de créer un logement à votre image.
Son principal atout : un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, tout en restant proche du centre-ville de Rennes et de ses commodités.
Un bien à destination d’un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec un fort potentiel lié à son emplacement.
À découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol27 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveNon
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2121
Détail des pièces
- Pièce de vie14 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
