Duplex à vendre, 2 pièces - Rennes 35000
107 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.9 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À VENDRE – RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN – DUPLEX T2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Commerce et Propriété Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin à Rennes.
D’une surface habitable d’environ 33 m², ce logement dispose de sa propre entrée indépendante.
Il se situe dans un bâtiment comprenant deux appartements indépendants de type duplex, ainsi qu’une maison d’habitation distincte. Chaque logement dispose de son propre accès.
Un projet de rénovation à imaginer
L’appartement nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, il sera nécessaire de déposer les éléments existants afin de pouvoir traiter le logement dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager les travaux.
L’ensemble de l’aménagement intérieur pourra ainsi être repensé selon vos envies et votre projet.
Son véritable atout : son emplacement privilégié dans le quartier des Prairies Saint-Martin, à proximité du centre-ville de Rennes et de l’ensemble des commodités.
Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un emplacement recherché.
À découvrir rapidement.
Commerce et Propriété Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin à Rennes.
D’une surface habitable d’environ 33 m², ce logement dispose de sa propre entrée indépendante.
Il se situe dans un bâtiment comprenant deux appartements indépendants de type duplex, ainsi qu’une maison d’habitation distincte. Chaque logement dispose de son propre accès.
Un projet de rénovation à imaginer
L’appartement nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, il sera nécessaire de déposer les éléments existants afin de pouvoir traiter le logement dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager les travaux.
L’ensemble de l’aménagement intérieur pourra ainsi être repensé selon vos envies et votre projet.
Son véritable atout : son emplacement privilégié dans le quartier des Prairies Saint-Martin, à proximité du centre-ville de Rennes et de l’ensemble des commodités.
Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un emplacement recherché.
À découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol33 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveNon
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2123
Détail des pièces
- Pièce de vie17 m²
- Chambre15,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
