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Studio à vendre, 1 pièce - Rennes 35000
115 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – RENNES PLACE DE LA MAIRIE
Investissement locatif clé en main, au cœur historique de Rennes
Un studio d'environ 23 m², idéalement situé Place de la Mairie avec vue directe sur l'Opéra et l'Hôtel de Ville de Rennes, se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en duplex.
Ce studio fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants partageant un même compteur. Il est donc proposé à la vente avec un second studio d'environ 17 m², comprenant un espace nuit, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les deux studios sont actuellement loués, pour un total de 1 000€/mois, soit 12 000€/an – une rentabilité immédiate, sans travaux ni recherche de locataire, sur l'un des emplacements les plus recherchés de Rennes.
Prix : 220 000€ net vendeur + 10 560€ de frais d'agence TTC.
Une opportunité rare de sécuriser un actif locatif en plein centre historique.
Investissement locatif clé en main, au cœur historique de Rennes
Un studio d'environ 23 m², idéalement situé Place de la Mairie avec vue directe sur l'Opéra et l'Hôtel de Ville de Rennes, se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en duplex.
Ce studio fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants partageant un même compteur. Il est donc proposé à la vente avec un second studio d'environ 17 m², comprenant un espace nuit, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les deux studios sont actuellement loués, pour un total de 1 000€/mois, soit 12 000€/an – une rentabilité immédiate, sans travaux ni recherche de locataire, sur l'un des emplacements les plus recherchés de Rennes.
Prix : 220 000€ net vendeur + 10 560€ de frais d'agence TTC.
Une opportunité rare de sécuriser un actif locatif en plein centre historique.
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2090
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
