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Appartement à vendre, 2 pièces - Rennes 35000
146 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.04 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cet appartement situé dans un cadre recherché.
Idéalement situé, cet appartement T2 de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans une résidence agréable, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau.
L’appartement bénéficie également de trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d’une cave.
Grâce à sa double exposition, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle d’eau, permettant de repenser l’aménagement selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz et d’un DPE classé C, un véritable atout pour la performance énergétique.
Son emplacement est particulièrement recherché : au pied du métro La Poterie, avec un accès rapide à la rocade, et de nombreuses places de stationnement à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de Rennes.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE, conseillère en immobilier Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Idéalement situé, cet appartement T2 de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans une résidence agréable, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau.
L’appartement bénéficie également de trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d’une cave.
Grâce à sa double exposition, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle d’eau, permettant de repenser l’aménagement selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz et d’un DPE classé C, un véritable atout pour la performance énergétique.
Son emplacement est particulièrement recherché : au pied du métro La Poterie, avec un accès rapide à la rocade, et de nombreuses places de stationnement à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de Rennes.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE, conseillère en immobilier Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2092
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
