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Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
382 520 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.27 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Commerce & Propriété Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2025-2026, au cœur d'un secteur très recherché de Rennes.
Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement séduira par la qualité de ses prestations. Il est doté de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'un véritable parquet d'antan apportant chaleur et élégance aux pièces de vie, ainsi que de finitions soignées offrant un excellent niveau de confort.
À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception selon vos envies.
L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, alliant le cachet de l'ancien aux standards de confort actuels. Le logement bénéficie d'un DPE D, garantissant un bon compromis entre performance énergétique et confort de vie.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation se rejoignent rapidement, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
À découvrir sans tarder !
Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement séduira par la qualité de ses prestations. Il est doté de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'un véritable parquet d'antan apportant chaleur et élégance aux pièces de vie, ainsi que de finitions soignées offrant un excellent niveau de confort.
À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception selon vos envies.
L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, alliant le cachet de l'ancien aux standards de confort actuels. Le logement bénéficie d'un DPE D, garantissant un bon compromis entre performance énergétique et confort de vie.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation se rejoignent rapidement, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
- Petite copropriété de seulement 4 logements.
- Immeuble entièrement rénové en 2025-2026.
- Appartement traversant avec quadruple exposition.
- Terrasse privative à aménager selon vos envies.
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- Véritable parquet.
- Prestations de qualité et finitions soignées.
- Secteur recherché de Rennes.
- Luminosité exceptionnelle.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2105
Détail des pièces
- Séjour25.54 m²
- Cuisine9,67 m²
- Chambre 110.4 m²
- Chambre 213,26 m²
- WC1,27 m²
- Salle d'eau5,54 m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
