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Appartement à vendre, 4 pièces - Le Pouliguen 44510
586 880 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 de Standing - 85 m²
Votre agence Commerce & propriété immobilier vous propose en Exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 85 m² libre d'occupant, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2018. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne.Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous fait profiter de deux balcons et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, le matin comme le soir, grâce à son exposition Est-Ouest.
Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un beau séjour lumineux.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que l'isolation intérieure assure une excellente performance énergétique.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau cocon. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus.
Le logement bénéficie d'une place de parking extérieur et d'un garage au rez-de-chaussée avec porte motorisé.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus et une Gare. En 10 minutes à pied, vous pourrez déguster des spécialités locales dans l'un des nombreux restaurants des alentours. Enfin, en 15 minutes à pied, vous accéderez aux élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationinterieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Pouliguen 44510
- RéférenceVA2045
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844160838
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Alix LE BAIL +33 6 85 94 96 27 Envoyer un e-mail
Agent Immobilier
