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Appartement à vendre, 4 pièces - Rennes 35000
279 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.23 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ À RENNES – EMPLACEMENT ULTRA RECHERCHÉ
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait face à la mythique piscine Saint-Georges, à deux pas du parc du Thabor, du métro, des bus et de tout ce qui fait vibrer le centre de Rennes ?
Situé au 1er étage, cet appartement coche toutes les cases :
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec placard, menant à une salle d’eau fonctionnelle avec WC, vasque et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
Côté nuit, place au confort avec trois chambres disposant de rangements, dont une avec un véritable espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
Un bien aux multiples possibilités :
• Résidence principale clé en main
• Investissement locatif (colocation)
• Location courte durée type Airbnb
Bonus : le logement peut rester meublé à l’identique, pour une installation ou une mise en location immédiate.
Un emplacement premium, une configuration idéale, un potentiel évident…
Ce bien est une opportunité rare sur le marché rennais.
Intéressé(e) ? Parlons-en rapidement.
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Côté nuit, place au confort avec trois chambres disposant de rangements, dont une avec un véritable espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
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Bonus : le logement peut rester meublé à l’identique, pour une installation ou une mise en location immédiate.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2059
Détail des pièces
- Entrée avec placard2,91 m²
- Salle d'eau avec WC4,55 m²
- pièce de vie avec cuisine 28 m²
- chambre 1 avec fausse cheminé 9,5 m²
- chambre 2 9,12 m²
- chambre 3 avec placard 13,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
