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Appartement à vendre, 5 pièces - Rennes 35000
518 760 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.45 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Commerce & Propriété Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 d'environ 110 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2025-2026, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 55 m², offre un vaste espace de réception avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.
Entièrement rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec notamment des menuiseries en aluminium à double vitrage, un parquet apportant charme et élégance, ainsi que des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un confort de vie optimal.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, permettant de profiter des prestations d'un bien entièrement remis à neuf tout en conservant le caractère de l'existant. Le logement est classé DPE C, offrant une excellente performance énergétique.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
À visiter sans tarder !
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 55 m², offre un vaste espace de réception avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.
Entièrement rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec notamment des menuiseries en aluminium à double vitrage, un parquet apportant charme et élégance, ainsi que des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un confort de vie optimal.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025-2026, permettant de profiter des prestations d'un bien entièrement remis à neuf tout en conservant le caractère de l'existant. Le logement est classé DPE C, offrant une excellente performance énergétique.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Rennes, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
- Appartement T4 d'environ 110 m².
- Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 55 m².
- Trois chambres.
- Appartement traversant, très lumineux.
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- DPE C.
- Immeuble entièrement rénové en 2025-2026.
- Petite copropriété de seulement 4 logements.
- Prestations de qualité.
- Secteur recherché de Rennes.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol111 m²
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2103
Détail des pièces
- Séjour40,83 m²
- Cuisine15,58 m²
- Chambre 19,85 m²
- Chambre 217,85 m²
- Chambre 313,38 m²
- Salle d'eau5,62 m²
- WC1,17 m²
- Couloir6,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
