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Appartement à vendre, 5 pièces - Rennes 35000
219 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – 10 % de rentabilité brute – Rennes Bréquigny
Un bien pensé pour investir, déjà exploité, déjà rentable.
Situé Square des Cloteaux, dans le quartier de Bréquigny à Rennes, cet appartement rénové est exploité en colocation de 4 chambres, chacune louée 450 € par mois, générant une rentabilité brute d’environ 10 % !
Le logement est vendu meublé, avec locataires en place, et dispose d’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie du double vitrage et d’un DPE classé D, un atout essentiel dans un contexte réglementaire exigeant.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (140 € / mois), incluant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes. La copropriété est saine, sans travaux à prévoir, le ravalement ayant été réalisé il y a moins de 10 ans.
À proximité immédiate des transports, commerces et services, cet investissement combine sécurité, rentabilité et pérennité.
Un produit clé en main, rare sur le secteur, proposé en exclusivité.
Prix : 219 900 € FAI
Un bien pensé pour investir, déjà exploité, déjà rentable.
Situé Square des Cloteaux, dans le quartier de Bréquigny à Rennes, cet appartement rénové est exploité en colocation de 4 chambres, chacune louée 450 € par mois, générant une rentabilité brute d’environ 10 % !
Le logement est vendu meublé, avec locataires en place, et dispose d’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie du double vitrage et d’un DPE classé D, un atout essentiel dans un contexte réglementaire exigeant.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (140 € / mois), incluant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes. La copropriété est saine, sans travaux à prévoir, le ravalement ayant été réalisé il y a moins de 10 ans.
À proximité immédiate des transports, commerces et services, cet investissement combine sécurité, rentabilité et pérennité.
Un produit clé en main, rare sur le secteur, proposé en exclusivité.
Prix : 219 900 € FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2047
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022023000000026
Carte T CPI35022023000000026
