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Immeuble à vendre, 296 m² - Saint-Armel 35230
499 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 296 m²
- Terrain : 480 m²
A VENDRE
À SAINT-ARMEL (35240), au cœur du bourg, un lieu chargé d’histoire cherche ses nouveaux propriétaires !
Les Halles de Saint-Armel, dans la commune proche de RENNES, regroupent au rez-de-chaussée une épicerie-boucherie-traiteur réputée, véritable institution locale avec tous les espaces nécessaires (commerce, labo, cuisine, réserve…). À l’étage, on découvre un appartement spacieux en duplex comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine, cinq chambres, deux salles d’eau et un grenier. Un logement familial confortable, parfait pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Ce bien est fait pour vous ! Que vous soyez un :
Une opportunité unique de reprendre un commerce historique et d’habiter sur place !
Pour plus d'informations, contactez-moi !
À SAINT-ARMEL (35240), au cœur du bourg, un lieu chargé d’histoire cherche ses nouveaux propriétaires !
Les Halles de Saint-Armel, dans la commune proche de RENNES, regroupent au rez-de-chaussée une épicerie-boucherie-traiteur réputée, véritable institution locale avec tous les espaces nécessaires (commerce, labo, cuisine, réserve…). À l’étage, on découvre un appartement spacieux en duplex comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine, cinq chambres, deux salles d’eau et un grenier. Un logement familial confortable, parfait pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Ce bien est fait pour vous ! Que vous soyez un :
- Commerçant souhaitant reprendre une affaire reconnue et bénéficier d’une clientèle fidèle ;
- Couple ou une famille qui rêve de vivre et travailler au même endroit, dans une commune dynamique ;
- Investisseur cherchant un bien rare alliant murs commerciaux et habitation avec un fort potentiel patrimonial.
Une opportunité unique de reprendre un commerce historique et d’habiter sur place !
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeublecommerce au rez-de-chaussée et habitation à l'étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Armel 35230
- RéférenceVI066
Détail des pièces
- Epicerie78.04 m²
- Traiteur18.09 m²
- Labo7.00 m²
- Sas2.10 m²
- Cuisine6.76 m²
- Arrière cuisine3.87 m²
- Réserve25.25 m²
- Cellier de 28.11m² (surface au sol) m²
- Entrée1.65 m²
- Palier2.72 m²
- Sas1.73 m²
- Salle d'eau4.83 m²
- Salon séjour (+4.12m² à moins de 1m80)33.05 m²
- Cuisine (+0.50m² à moins de 1m80)11.70 m²
- Dégagement2.98 m²
- Chambre 0119.84 m²
- Chambre 0212.55 m²
- Chambre 0318.59 m²
- Palier5.94 m²
- Couloir7.31 m²
- WC1.38 m²
- Salle d'eau (+2.15m² à moins de 1m80)8.33 m²
- Chambre 04 (+3.62m² à moins de 1m80)11.02 m²
- Chambre 05 (+3.73m² à moins de 1m80)10.78 m²
- Grenier de 31.18m² (surface au sol) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
