+ de photos
Local professionnel à vendre, 123 m² - Rennes 35000
1 070 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ loft d’artiste d'environ 150m² au sol au cœur de Rennes
À l’écart de l’agitation, mais au plus près de l’hyper-centre, se cache un lieu singulier : un ancien atelier transformé en loft contemporain. Ici, la lumière entre à flots par de larges ouvertures, révélant un séjour d’environ 55 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme.
Cinq chambres composent ce loft : une suite au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative, et quatre chambres à l’étage, distribuées autour d’un vaste hall baigné de lumière. L’étage dispose également d’une salle de bain. Actuellement, ces chambres sont louées en baux mobilités, garantissant un revenu immédiat et la possibilité de maintenir ou d’adapter facilement l’exploitation (investissement locatif, coliving, coworking, résidence familiale ou encore siège social de votre entreprise).
La rénovation, récente et exigeante, a su conjuguer confort et esthétisme : chauffage au sol, isolation performante, volets solaires, plancher de verre et finitions haut de gamme. Un garage privatif à proximité vient compléter ce bien rare en plein cœur de Rennes.
Sa localisation est idéale : toutes les commodités et les transports (bus et métro) sont accessibles en quelques pas seulement, offrant une connexion immédiate avec toute la ville.
Plus qu’un lieu, c’est une adresse d’exception : à la fois espace de vie inspirant et opportunité patrimoniale.
À l’écart de l’agitation, mais au plus près de l’hyper-centre, se cache un lieu singulier : un ancien atelier transformé en loft contemporain. Ici, la lumière entre à flots par de larges ouvertures, révélant un séjour d’environ 55 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme.
Cinq chambres composent ce loft : une suite au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative, et quatre chambres à l’étage, distribuées autour d’un vaste hall baigné de lumière. L’étage dispose également d’une salle de bain. Actuellement, ces chambres sont louées en baux mobilités, garantissant un revenu immédiat et la possibilité de maintenir ou d’adapter facilement l’exploitation (investissement locatif, coliving, coworking, résidence familiale ou encore siège social de votre entreprise).
La rénovation, récente et exigeante, a su conjuguer confort et esthétisme : chauffage au sol, isolation performante, volets solaires, plancher de verre et finitions haut de gamme. Un garage privatif à proximité vient compléter ce bien rare en plein cœur de Rennes.
Sa localisation est idéale : toutes les commodités et les transports (bus et métro) sont accessibles en quelques pas seulement, offrant une connexion immédiate avec toute la ville.
Plus qu’un lieu, c’est une adresse d’exception : à la fois espace de vie inspirant et opportunité patrimoniale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Étage1
- Construction1861
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking souterrain
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVP129
Détail des pièces
- Salon/Cuisine (+3.35m² de surface au sol)55.37 m²
- Placard salon0.51 m²
- Dressing3.05 m²
- WC1.27 m²
- Suite parentale17.36 m²
- Dégagement (+3.35m² de surface au sol)6.72 m²
- Chambre 2 (+2.55m² de surface au sol)11.83 m²
- Chambre 3 (+4.84m² de surface au sol)8.66 m²
- Chambre 4 (+6.73m² de surface au sol)7.21 m²
- Chambre 5 (+3.01m² de surface au sol)7.56 m²
- Salle de bains (+2.97m² de surface au sol)3.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3502 2021 000 000 009 • RCP SAA MMA
Carte T 3502 2021 000 000 009 • RCP SAA MMA
Pang-Thai SOEUNG 06 61 49 80 19 Envoyer un e-mail
gérant
