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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rennes 35000
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 4
À VENDRE – RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN – PROJET DE MAISON D’ENVIRON 60 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES
Commerce et Propriété Immobilier vous propose, dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin, un ensemble immobilier vendu en totalité, offrant la possibilité de créer une maison d’habitation d’environ 60 m², avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.
L’ensemble est actuellement composé de deux logements indépendants, représentant environ 60 m² habitables au total, avec chacun leur propre accès.
Un véritable projet de rénovation
Le bien nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, une dépose des éléments existants sera à prévoir afin de pouvoir traiter le bâtiment dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager la rénovation.
L’acquisition des deux lots permettrait ainsi de réunir les espaces et de repenser entièrement l’aménagement afin de créer une maison d’habitation d’environ 60 m².
Les combles offrent également une possibilité d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du centre-ville de Rennes, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer un logement sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer tout son potentiel.
À noter : les deux lots sont vendus ensemble ou séparément.
Commerce et Propriété Immobilier vous propose, dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin, un ensemble immobilier vendu en totalité, offrant la possibilité de créer une maison d’habitation d’environ 60 m², avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.
L’ensemble est actuellement composé de deux logements indépendants, représentant environ 60 m² habitables au total, avec chacun leur propre accès.
Un véritable projet de rénovation
Le bien nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d’eau ayant eu lieu, une dépose des éléments existants sera à prévoir afin de pouvoir traiter le bâtiment dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d’humidité avant d’engager la rénovation.
L’acquisition des deux lots permettrait ainsi de réunir les espaces et de repenser entièrement l’aménagement afin de créer une maison d’habitation d’environ 60 m².
Les combles offrent également une possibilité d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du centre-ville de Rennes, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer un logement sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer tout son potentiel.
À noter : les deux lots sont vendus ensemble ou séparément.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVM521
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
