+ de photos
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lalleu 35320
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 50 ca
~ SOUS COMPROMIS ~
MAISON A RENOVER AU COEUR DE LALLEU - Exclusivité Commerce & Propriété Immobilier
Située au cœur du bourg de Lalleu, cette maison de 5 pièces d'environ 88 m², orientée nord-sud, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu’un espace bureau ou dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement.
Le tout s’étend sur un terrain de 350 m², offrant un bel extérieur pour vos moments de détente.
Le petit plus : Un garage/buanderie de 50 m², avec un fort potentiel, pouvant être transformé en espace habitable supplémentaire pour répondre à tous vos projets d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : nous avons fait chiffrer ces interventions afin de vous offrir une vision claire du budget à anticiper. Vous n’aurez plus qu’à personnaliser cette maison à votre goût.
À proximité immédiate :
MAISON A RENOVER AU COEUR DE LALLEU - Exclusivité Commerce & Propriété Immobilier
Située au cœur du bourg de Lalleu, cette maison de 5 pièces d'environ 88 m², orientée nord-sud, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu’un espace bureau ou dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement.
Le tout s’étend sur un terrain de 350 m², offrant un bel extérieur pour vos moments de détente.
Le petit plus : Un garage/buanderie de 50 m², avec un fort potentiel, pouvant être transformé en espace habitable supplémentaire pour répondre à tous vos projets d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : nous avons fait chiffrer ces interventions afin de vous offrir une vision claire du budget à anticiper. Vous n’aurez plus qu’à personnaliser cette maison à votre goût.
À proximité immédiate :
- École maternelle à seulement 2 minutes à pied.
- Toutes les commodités accessibles à pied.
- Gare du Theil-de-Bretagne à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLalleu 35320
- RéférenceVM312
Détail des pièces
- Séjour, cuisine ouverte20.71 m²
- Salon10.85 m²
- Chambre 112.20 m²
- WC indépendant1.50 m²
- Salle d'eau4.17 m²
- Dégagement4.08 m²
- Couloir4.79 m²
- Chambre 29.32 m²
- Dressing6.12 m²
- Chambre 311.44 m²
- Chambre 4 à aménagée9.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022023000000026
Carte T CPI35022023000000026
