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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Nouvoitou 35410
623 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 28 a 99 ca
Maison de charme avec piscine – Un cadre de vie rare et préservé
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant caractère, confort moderne et nature ? Cette propriété d’exception est faite pour vous.
Située dans un écrin de verdure, cette maison de charme de 210 m², construite en 1800 et rénovée avec soin en 1990, vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez un vaste séjour lumineux de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage, deviendra le cœur de vos instants en famille ou entre amis.
Côté nuit, quatre belles chambres réparties sur deux niveaux assurent à chacun son intimité. Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants et des volumes généreux rendent cette maison parfaitement fonctionnelle au quotidien.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de près de 2900 m², véritable havre de paix où la piscine trône fièrement au milieu d’un environnement verdoyant. Exposition plein sud, toiture en ardoise naturelle, intérieur en bon état : cette propriété coche toutes les cases du bien de qualité, prêt à accueillir vos projets.
Les écoles, commerces, médecins et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs espaces verts et un restaurant à proximité pour vos sorties. Pour les télétravailleurs ou les familles connectées, la fibre optique est disponible.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique, où chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace invite à profiter pleinement de la vie.
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant caractère, confort moderne et nature ? Cette propriété d’exception est faite pour vous.
Située dans un écrin de verdure, cette maison de charme de 210 m², construite en 1800 et rénovée avec soin en 1990, vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez un vaste séjour lumineux de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage, deviendra le cœur de vos instants en famille ou entre amis.
Côté nuit, quatre belles chambres réparties sur deux niveaux assurent à chacun son intimité. Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants et des volumes généreux rendent cette maison parfaitement fonctionnelle au quotidien.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de près de 2900 m², véritable havre de paix où la piscine trône fièrement au milieu d’un environnement verdoyant. Exposition plein sud, toiture en ardoise naturelle, intérieur en bon état : cette propriété coche toutes les cases du bien de qualité, prêt à accueillir vos projets.
Les écoles, commerces, médecins et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs espaces verts et un restaurant à proximité pour vos sorties. Pour les télétravailleurs ou les familles connectées, la fibre optique est disponible.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique, où chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace invite à profiter pleinement de la vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationNouvoitou 35410
- RéférenceVM402
Détail des pièces
- Entrée12,81 m²
- Pièce de vie39,39 m²
- Cuisine16,94 m²
- WC indépendant1,85 m²
- Ballon1 m²
- Salle d'eau2,89 m²
- Chambre 113,65 m²
- Buanderie4,61 m²
- Salon 225,61 m²
- Mezzanine17,35 m²
- Couloir3,12 m²
- Chambre 214,25 m²
- Chambre 317 m²
- Couloir3,03 m²
- Dressing5,25 m²
- Salle de bain9,43 m²
- Chambre 422,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
