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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Pacé 35740
1 152 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 303.37 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 79 a
ENTRE CIEL ET CAMPAGNE, UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES...
À seulement 6 minutes de Rennes, sur la commune prisée de Pacé, cette longère entièrement rénovée en 2005 offre un équilibre rare : le calme absolu de la campagne, sans renoncer à la proximité immédiate de la ville et des accès rapides.
Derrière son charme authentique — pierres apparentes, poutres, volumes généreux — se dévoilent près de 300 m² habitables, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception :
Double salon, salle à manger et cheminée insert créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble ouvert et convivial.
Un bureau, une buanderie et une chambre complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, les volumes impressionnent :
une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et dressing,
une seconde suite avec salle d’eau et dressing,
trois autres chambres spacieuses,
une salle de bain supplémentaire,
et un magnifique espace bibliothèque en dégagement, véritable pièce de caractère.
Confort moderne et performance énergétique (DPE C) s’allient ici au charme de l’ancien, avec des plancher chauffant assurant un bien-être optimal.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 7 900 m² de nature préservée :
piscine, prairie, vue dégagée sur la campagne… et un étang privé alimenté par sa source naturelle, jamais à sec.
Un cadre rare, vivant, apaisant.
Garage, carport, atelier, local technique piscine et WC extérieur complètent l’ensemble.
Une propriété pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le standing et la sérénité — sans jamais s’éloigner de la ville.
À seulement 6 minutes de Rennes, sur la commune prisée de Pacé, cette longère entièrement rénovée en 2005 offre un équilibre rare : le calme absolu de la campagne, sans renoncer à la proximité immédiate de la ville et des accès rapides.
Derrière son charme authentique — pierres apparentes, poutres, volumes généreux — se dévoilent près de 300 m² habitables, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception :
Double salon, salle à manger et cheminée insert créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble ouvert et convivial.
Un bureau, une buanderie et une chambre complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, les volumes impressionnent :
une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et dressing,
une seconde suite avec salle d’eau et dressing,
trois autres chambres spacieuses,
une salle de bain supplémentaire,
et un magnifique espace bibliothèque en dégagement, véritable pièce de caractère.
Confort moderne et performance énergétique (DPE C) s’allient ici au charme de l’ancien, avec des plancher chauffant assurant un bien-être optimal.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 7 900 m² de nature préservée :
piscine, prairie, vue dégagée sur la campagne… et un étang privé alimenté par sa source naturelle, jamais à sec.
Un cadre rare, vivant, apaisant.
Garage, carport, atelier, local technique piscine et WC extérieur complètent l’ensemble.
Une propriété pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le standing et la sérénité — sans jamais s’éloigner de la ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul/Individuel
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPacé 35740
- RéférenceVM481
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022023000000026
Carte T CPI35022023000000026
