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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Betton 35830
795 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.02 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 a 30 ca
LONGÈRE RÉNOVÉE DE 206 m² - CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE RENNES
À proximité immédiate de Saint-Grégoire et BETTON dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère rénovée développe 206 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, confort moderne et proximité urbaine.
Implantée sur un vaste terrain avec vue dégagée sur la campagne et la rivière, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel.
La maison principale – volumes & confort :
Contactez-nous pour organiser une visite.
À proximité immédiate de Saint-Grégoire et BETTON dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère rénovée développe 206 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, confort moderne et proximité urbaine.
Implantée sur un vaste terrain avec vue dégagée sur la campagne et la rivière, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel.
La maison principale – volumes & confort :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon / séjour et poêle à bois ;
- Accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis ;
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau ;
- À l’étage : trois grandes chambres, salle de bains et WC.
- Appartement T2 avec accès indépendant
- Parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif
- Dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, projet locatif…) ;
- Hangar, garage, carport adapté camping-car / caravane, serre ;
- Terrain bénéficiant d’un accès privatif à la rivière, cadre naturel remarquable.
- Longère rénovée ;
- Pompe à chaleur géothermie ;
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
- Toiture en ardoises naturelles ;
- Environnement campagne, à seulement quelques minutes de Rennes.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol206 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationBetton 35830
- RéférenceVM462
Détail des pièces
- Entrée, placard : 5.99m² au sol (embrasure de porte)5.5 m²
- WC1.3 m²
- Salon-séjour : 43.19m² au sol (hauteur -1.80m et embrasure)38.34 m²
- Cuisine : 28.83m² au sol (emprise cheminée et embrasure)25.66 m²
- Dégagement 4.05 m²
- WC : 1.06m² au sol (hauteur - 1.80m)0.85 m²
- Salle de bain6.36 m²
- Chambre 1 : 17.18m² au sol (embrasure de fenêtre)15.88 m²
- Dressing5.38 m²
- Dégagement : 13.25m² au sol (hauteur -1.80m)11.37 m²
- Chambre 2 : 33.76m² au sol (hauteur -1.80m et embrasure)28.15 m²
- Chambre 3 : 20.9m² au sol (hauteur -1.80m)16.77 m²
- Chambre 4 : 15.19m² au sol (hauteur -1.80m)12.07 m²
- Salle de bain : 8.3m² au sol (hauteur -1.80m)6.57 m²
- WC : 0.91m² au sol (hauteur -1.80m)0.77 m²
- Garage : 25.37m² m²
- Buanderie : 10.14m² m²
- Appart : 28.20m² au sol (Entrée, cuisine, chambre, salle d'eau WC) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022023000000026
Carte T CPI35022023000000026
