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Entre La Poterie et Saint-Hélier, une élégante maison familiale aux volumes remarquables.
649 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.7 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 41 ca
Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cette maison de caractère nichée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rennes, entre La Poterie et Saint-Hélier.
Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré de plus de 340 m² exposé plein Sud, en plein cœur de la ville. Un luxe rare, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun rennais.
Derrière sa façade discrète, cette maison développe près de 190 m² habitables pensés pour la vie de famille. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison offre une superbe suite parentale avec cheminée, balcon, dressing et salle d'eau, trois autres chambres, plusieurs espaces de vie modulables, deux salles d'eau et une salle de bains. Chacun y trouvera sa place.
Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure, huisseries récentes et travaux réalisés par des professionnels. Un garage et un cabanon complètent l'ensemble.
Une maison chaleureuse, lumineuse et familiale, où l'on profite du calme d'un grand jardin tout en restant à deux pas de tout ce qui fait la vie rennaise.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE – Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré de plus de 340 m² exposé plein Sud, en plein cœur de la ville. Un luxe rare, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun rennais.
Derrière sa façade discrète, cette maison développe près de 190 m² habitables pensés pour la vie de famille. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison offre une superbe suite parentale avec cheminée, balcon, dressing et salle d'eau, trois autres chambres, plusieurs espaces de vie modulables, deux salles d'eau et une salle de bains. Chacun y trouvera sa place.
Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure, huisseries récentes et travaux réalisés par des professionnels. Un garage et un cabanon complètent l'ensemble.
Une maison chaleureuse, lumineuse et familiale, où l'on profite du calme d'un grand jardin tout en restant à deux pas de tout ce qui fait la vie rennaise.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE – Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol190 m²
- Séjour70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRennes 35200
- RéférenceVM499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
