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Entre La Poterie et Saint-Hélier, une élégante maison familiale aux volumes remarquables.
649 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.7 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 41 ca
Et si le prochain été se passait ici ?
Commerce & Propriété Immobilier vous présente un bien rare sur ce secteur très recherché de Rennes : une maison familiale de près de 190 m² habitables, où l'espace et la lumière ont été pensés jusque dans les moindres détails.
À l'étage, la suite parentale se distingue immédiatement : cheminée, balcon, dressing et salle d'eau privative en font un véritable espace à part, indépendant du reste de la maison. Trois chambres supplémentaires, plusieurs pièces modulables, deux salles d'eau et une salle de bains complètent la maison, offrant à chaque membre de la famille, et plus, son propre espace.
Au cœur de la maison, au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s'ouvre sur la terrasse, effaçant la limite entre intérieur et extérieur. Elle donne directement sur l'atout majeur de ce bien : un jardin arboré de plus de 340 m², exposé plein Sud, une surface peu commune pour un emplacement aussi central. Barbecues entre amis, siestes à l'ombre des arbres, dîners qui se prolongent jusqu'à la tombée du jour : l'été, ce jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire.
Côté prestations, la maison a fait l'objet de travaux réalisés par des professionnels : isolation extérieure et huisseries récentes garantissent un confort optimal toute l'année, y compris lors des fortes chaleurs. Un garage et un cabanon complètent l'ensemble.
Malgré son cadre verdoyant et son calme, cette maison reste à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun rennais. Le meilleur des deux mondes, entre nature et vie de quartier, pour profiter pleinement de la belle saison.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE – Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Commerce & Propriété Immobilier vous présente un bien rare sur ce secteur très recherché de Rennes : une maison familiale de près de 190 m² habitables, où l'espace et la lumière ont été pensés jusque dans les moindres détails.
À l'étage, la suite parentale se distingue immédiatement : cheminée, balcon, dressing et salle d'eau privative en font un véritable espace à part, indépendant du reste de la maison. Trois chambres supplémentaires, plusieurs pièces modulables, deux salles d'eau et une salle de bains complètent la maison, offrant à chaque membre de la famille, et plus, son propre espace.
Au cœur de la maison, au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s'ouvre sur la terrasse, effaçant la limite entre intérieur et extérieur. Elle donne directement sur l'atout majeur de ce bien : un jardin arboré de plus de 340 m², exposé plein Sud, une surface peu commune pour un emplacement aussi central. Barbecues entre amis, siestes à l'ombre des arbres, dîners qui se prolongent jusqu'à la tombée du jour : l'été, ce jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire.
Côté prestations, la maison a fait l'objet de travaux réalisés par des professionnels : isolation extérieure et huisseries récentes garantissent un confort optimal toute l'année, y compris lors des fortes chaleurs. Un garage et un cabanon complètent l'ensemble.
Malgré son cadre verdoyant et son calme, cette maison reste à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun rennais. Le meilleur des deux mondes, entre nature et vie de quartier, pour profiter pleinement de la belle saison.
Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE – Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol190 m²
- Séjour70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRennes 35200
- RéférenceVM499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
